EL METRADO EN OBRAS CON ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
Como
bien sabemos, el metrado es el
conjunto de datos obtenido de la medición en planos, donde se calculan los
volúmenes de cada partida de acuerdo al criterio del ingeniero que presupuesta la obra. El objeto del
metrado es determinar los volúmenes de las tareas a realizar, los cuales al ser
multiplicados por sus respectivos precios unitarios y sumados, darán el costo
directo de la obra.
Una
manera correcta de visualizar una obra es dividiéndola en secciones y fases,
permitiendo fraccionar la obra de acuerdo a la similitud de actividades o en
función a la secuencia de actividades de la obra.
Una sección de obra, es una determinada
parte de la obra, que se comporta como un sub-presupuesto con su propio
metrado, mientras que las fases de
obra vienen a ser el agrupamiento de partidas similares.
Dentro
de cada fase se tendrá el metrado
con sus respectivas partidas o actividades, que son cada una de las partes
cuantificables para fines de evaluación y valorización de la obra.
Un
ejemplo de esta conformación de secciones y fases, para una obra civil, podría
ser:
Sección 01: ESTRUCTURAS
Fase 01:
Obras preliminares
Fase 02:
Obras provisionales
Fase 03:
Movimiento de tierras
Fase 04:
Obras de concreto simple
Fase 05:
Obras de concreto armado
Sección 02: ARQUITECTURA
Fase 01:
Muros y tabiques
Fase 02:
Albañilería
Fase 03:
Revoques y enlucidos
Fase 04:
Cielo raso
Fase 05:
Pisos y pavimentos
Fase 06:
Zócalos
Fase 07:
Carpintería de madera
Fase 08:
Pintura
Fase 09:
Vidrios
Sección 03: INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Fase 01:
Instalación de cables
Fase 02:
Instalación de artefactos
Fase 03:
Tableros eléctricos
Sección 04: INSTALACIONES SANITARIAS
Fase 01:
Agua fría
Fase 02:
Agua caliente
Fase 03:
Desagüe
ConstrucSoft
almacena, en una base de datos, las cuadrillas maestras y los análisis de
precios unitarios de las obras presupuestadas por la empresa, pudiendo
corregirse los avances o rendimientos de los análisis de precios unitarios para
ser empleados en obras futuras.
Generar
un nuevo presupuesto es muy sencillo. Una vez ingresada la nueva obra, se
procede a crear las secciones y fases, teniendo en cuenta que cada sección es
un sub-presupuesto con fórmula polinómica y cada fase, un agrupamiento de
partidas o actividades similares.
El paso
siguiente es conformar el metrado el cual se genera buscando para cada partida o ítem del presupuesto, su
correspondiente análisis maestro de precio unitario. Esto dará como resultado
que cada ítem se genere con su respectivo análisis de precio unitario maestro.
ANÁLISIS DE PRECIO UNITARIO
Durante
este proceso el sistema genera automáticamente los códigos del metrado, con la
posibilidad de ingresar desde el metrado directamente a cualquier análisis de
precio unitario, para su respectiva adecuación a las particularidades de la
obra, ya sea, modificando el avance, el rendimiento o la conformación de los
recursos.
Así como
en un análisis se consideran los recursos de materiales, mano de obra y
equipos, también es posible considerar como recurso, sub-análisis y sub-contratos.
Es
importante tener en cuenta que cada obra que se genera en ConstrucSoft, tiene
su propio banco de análisis de precios unitarios, su propio banco de recursos y
su propio banco de precios; lo que asegura que cuando se cambien los datos de
una obra (como: avances, rendimientos, precios, recursos, descripciones), no se
modifiquen los datos de las demás obras, ni tampoco los análisis de precios
unitarios maestros.
